止まらないの雨漏り？
こんにちは、山口です。
今回はよくご相談を受けるお客様からの困り事についてお話ししたいと思います。
まずは、止まらない雨漏り？
それはありません。
人間が建物を作る以上、止まらない雨漏りはありません。
ですが何度も、
「他社さんで調査したり、診断して工事をしても止まらないです。」
という答えが返ってきます。
雨漏りは止まらないのではなく、
雨漏りをその業者さんが止めることができないだけです。
なぜかと言いますと、雨漏りの原因をつかんでいなかったり、
改修工事の施工がしっかりと出来ていなかったりする事がほとんどです。
まずは建物のどの部分が原因で、
なんで雨漏りが起きてしまっているのかを突き止めないと、
雨漏りは止める事ができないからです。
雨漏りは、屋根から、ベランダやバルコニーから、
樋から、外壁からなど様々な部分が原因でおきます。
建物の構造も、木造軸組、2×4造、鉄骨造、RC造など色々ありますから、
そこが厄介な所です。
さらに屋根材も、瓦や板金、スレート系など色々な屋根があります。
瓦は瓦工事店、板金（トタン）は板金工事店、
スレートは屋根工事店などなど、屋根一つ取っても工事屋さんが何社も必要だから、
原因がわからない事が多いのです。
他にも伝えたい点がありますが長くなってしまうので、
続きはまた次回に。
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塗装では止まりません
こんにちは、山口です。
今回、お客様からご相談いただいた内容です。
塗装業者さんに雨漏りの調査をお願いして、
結果、「屋根・外壁の塗装工事を施工したら雨漏りは止まります」
と言われ契約し、塗装工事が完工しました。
が、また雨が降り確認してみると、
塗装工事を施工する前と全く変わらず雨漏りする・・・
塗装工事した工事店に、
「雨漏り止まっていませんが、どういうことですか？」
と問い合わせてみると、
「塗装工事をして止まらないなら、
私たちでは雨漏りの原因はわかりません!!」
と言われたそうです。
雨漏りがしている建物ではまず初めに、
雨漏りしている原因をつかむことが大事です。
その上で、お客様のご予算、何年この建物を使用するか？
を伺い、修理する内容が決まります。
そこで一つ注意していただきたいことは、
塗装工事のみでは雨漏りは止まらない。
ということです。
塗装工事のみで雨漏りが止まることはまずありえません。
業者さんに「塗装だけで止まりますよ。」
などと言われたら、疑った方が良いと思います。
雨漏りを止めたいのであれば専門の業者にお願いしないと無理です。
お困りごとがございましたら、山口までどうぞ。
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そろそろ点検
こんにちは、山口です。
梅雨が近づいてきますから、そろそろ家の点検の時期になりました。
雨が降ると、まずは雨漏りが一番困ります。
雨漏りの原因箇所は、屋根、谷樋（箱樋）、ベランダや屋上防水、
外壁の劣化、シーリングの切れなどがあります。
カラーベスト屋根ですと10年ぐらいで点検が必要です。
その他陶器瓦などは、一度10年過ぎたあたりに点検したほうがいいですね!!
あと忘れがちなのは雨樋です。
雨が降る時期になると雨樋から雨水が溢れる、
または集水器に落ち葉やゴミが詰まっていて溢れる!!
などなどたくさんのトラブルがあります。
雨樋は詰まったままで放置すると、
軒樋本体が曲がってしまったり、受け金物が曲がってしまい、
取り替えが必要になってしまいますので、
早めに清掃してください。
あと屋根にある谷樋（箱樋）が詰まったり、
穴が空いてしまっていると大変な事になってしまいます。
室内の天井や、外から屋根、雨樋などを点検してみるのもいいと思います。
梅雨に入る前の点検をお勧めしています。
高所などは危険も伴いますから、
ご自身で無理な方は僕が点検しますので気軽にご連絡して下さいね。
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リフォーム詐欺
こんにちは、山口です。
昔から多くありますが、
「近所で工事させていただいてるんですが・・・
屋根から見たらお客様の鬼瓦がずれ、
瓦が割れていますから無料で点検します。」
とお話しされる業者さんが見えます。
現実に切り口は違いますが、
そのまま点検のためにと屋根に登り、
その業者が瓦を割って写真を撮ったり、
割れた瓦を持ってきますからご注意してください。
これは典型的な訪問販売業者の手口で屋根に上がり、
必要のない工事を迫ってきます。
メディアからも聞かれたこともありますし、
現実その様な業者が横行しています。
特にご実家がご両親だけで老人しか住まわれていない。
なんて場合は要注意です。
この様な場合はすぐに連絡してください、しっかり対応させて頂きます。
さて、この様な場合に騙されないためにはご自宅の屋根、外壁、
雨樋の状態を把握しておく事なのです。
騙されてしまうのは不安がある。
実際屋根の状態をご自身で知らないと、
そこに業者が付け込み、不安を煽り立てて契約しようとします。
そうはならない様、事前に家の状態を把握しておく。
もしくは信頼できる業者を作り、
確認を取れる様にすれば不安になる事もありません。
もしご実家やお知り合いの方で、
心配されている方がお見えになりましたら是非ご紹介ください。
もちろん売り込みなどは一切致しませんし、
ご紹介の方にもきちんとご報告させて頂き安心をお届けします。
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既設屋根に太陽光設置
こんにちは、山口です。
先日に引き続き太陽光パネル設置についてお話ししたいと思います。
例えば、築年数が20年以上の建物に太陽光パネル、当然取り付けはできます。
が、既設の屋根材によっては、屋根の改修、塗装など、
メンテナンスをしてからじゃないとダメな場合が多いです。
例えばカラーベスト（スレート材）だと、
10年に一度ぐらいのペースで塗装工事が必要となります。
既設屋根のメンテナンスを行わずに太陽光を設置してしまいますと、
その後、塗装工事ができませんからご注意してください。
その他、陶器瓦では各メーカーの瓦に専用の支持瓦（金具）がありますので、
それを使用しないで、パネルを取り付けてしまいますと、
雨漏りの原因にもなってしまいます。
設置後ではメンテナンスができないのは、板金屋根でも同じことです。
各種屋根材のメンテナンス工事を行なってから、
太陽光パネルを取り付けする事が良いと思います。
設置後ですと、パネルを一度全部撤去してからメンテナンス工事をして、
また太陽光パネルを設置することになりますと、
パネルを脱着する余分な費用がかかってしまいますから注意してくださいね。
わからなければご相談頂ければ相談に乗ります。
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太陽光固定
こんにちは、山口です。
近年、住宅に設置する太陽光発電がかなりのスピードで普及してきています。
太陽光パネルを屋根に取り付けする場合、
屋根材の種類によっては、
特に直接屋根に穴を開けて取り付けする支持金具を固定する場合は、
施工に注意が必要になります。
現に今まででも、この太陽光パネルの支持金具の取り付け不備によって、
雨漏りしてしまったお客様もいらっしゃいましたので・・・
太陽光パネルの取り付けは、
各メーカーのID（資格）を取った人が取り付けをするわけですが、
中にはIDを取得せずに取り付けする業者さんも多数あります。
太陽光は電気工事店にと思われるかもしれませんが、
施工のIDを持っていても、電気工事店さんは、屋根工事のプロではありません。
全ての電気工事店さんがダメとは言いませんが、
屋根に太陽光パネルを取り付けする場合は屋根工事店、
または屋根の施工のプロにお任せされたほうがいいと思いますので、
詳しく知りたいという方はご相談にのりますよ!!
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外壁・クラック
こんにちは、山口です。
前回に続いて、外壁の改修についてお話ししたいと思います。
昔の建物は、モルタル外壁に塗装、
またはモルタル下地にタイル貼り、
なんて外壁も多く施工されていました。
モルタル自体は伸縮しないため、
ヒビ割れ、またはクラック、
ひどくなると脱落してしまいます。
特に軒天、軒裏や破風などが剥がれてくる場合があります。
最初はモルタルにヒビ割れ、クラックが入り、
そのまま放置すると雨水が入ってしまい、
そこから剥がれ、脱落の原因になります。
早めに改修、補修が大事です。
外壁のクラックは補修をしても、
数年経つとまた同じ場所にクラックが入ってしまいます。
どうしても建物の弱い部分に入るために、
何度補修しても同じ場所になってしまうのです。
何度も改修しては工事代金もかさみますので、
既設の壁に下地を組んで、
トタンサイディングや板金の成形品をカバー工法で施工するというのも、
改修としては安いと思います。
建物のイメージもガラッと変えられるので、
オススメします。
モルタル外壁でヒビ割れ、クラックがひどいなんて方は、
是非ご相談くださいね。
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