10年すぎると
こんにちは、山口です。
今日は外壁の改修についてお話しします。
外壁のサイディング（窯業製品）は目地や開口部廻りに、
シーリングが打ってあります。
10年を過ぎてくると、
このシーリングが経年劣化により切れてきます。
当然シーリングが切れると外壁の裏に雨水が入ってしまいます。
ですが二次止水として防水シートが貼ってあるので、
室内にすぐに漏水することはないです。
防水シートが貼ってない建物は室内に漏水してしまいます。
一般住宅は貼ってあると思いますが、
シーリングの打ち替え、または打ち増し工事が必要となります。
しかし、築10年過ぎて打ち替えしてもまた10年後ぐらいには、
また同じ工事が必要になってしまいますので、
ランニングコスト的には10年に一度、
改修費がかかってしまいますので高値になります。
最近よく質問されますが、カバー工法にて板金の成形品や、
トタンサイディングでの改修がオススメです。
シーリングの打ち替えなどは必要ないですし、
ランニングコストを考えると、安値になると思いますので、
10年過ぎてシーリングが切れてしまっている場合は一度ご相談ください。
しっかりと調査した上で、ご提案を申し上げます。
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